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전세자금대출 갈아타기, 금리 낮추는 순서

안녕하세요:) 제이미24입니다. 전세 대출 금리는 한 번 정해지면그대로 두게 되잖아요.그런데 금리가 내려갔거나 소득이 올랐으면낮출 수 있는 방법이 있답니다.저도 전세로 들어올 때 대출을 받았는데이 순서를 몰라서 한동안 그냥 냈어요. [세 가지 방법이 있어요]방법비용난이도금리인하요구권없음쉬움같은 은행 재약정거의 없음중간다른 은행으로 대환중도상환수수료 등어려움 순서가 중요해요. 위에서 아래로 시도하시면 됩니다.금리인하요구권은 돈이 안 들고앱에서 몇 분이면 신청되거든요.여기서 안 되면 그다음을 보는 거랍니다. [1. 금리인하요구권]법으로 보장된 권리예요. 은행이 거절할 수는 있지만신청 자체를 막을 수는 없습니다.인정되는 사유예시소득 증가연봉 인상 · 승진 · 이직신용점수 상승카드 사용 · 대출 상환 이력직..

중고거래 세금, 얼마부터 신고 대상일까

안녕하세요:) 제이미24입니다. 안 쓰는 물건을 팔다 보면이것도 세금을 내야 하나 싶어지잖아요.어디까지가 괜찮고 어느 선을 넘으면 달라지는지기준을 정리했답니다. 내가 쓰던 물건을 처분하는 건 세금이 없어요.그건 소득이 아니라 자산을 현금으로 바꾼 거니까요.대개 산 가격보다 싸게 팔잖아요.문제가 되는 건 사업처럼 하는 경우예요.상황판단내가 쓰던 물건 처분세금 없음선물 받은 것 처분세금 없음싸게 사서 비싸게 되팔기사업소득같은 물건을 반복해서 대량 판매사업소득직접 만든 물건 판매사업소득 기준은 금액이 아니라 반복성과 영리 목적이에요.한 번에 큰 물건을 팔아도 내 물건이면 괜찮고,작은 금액이라도 되팔이를 계속하면 사업이 되는 거랍니다. [플랫폼이 자료를 제출합니다]예전에는 확인할 방법이 없었는데지금은 ..

의료비 세액공제, 놓치기 쉬운 항목들

안녕하세요:) 제이미24입니다. 의료비는 연말정산에서 공제가 되는데,간소화 자료에 자동으로 안 뜨는 것이 꽤 있어요.그래서 해마다 놓치는 분들이 많답니다.저도 작년에 안경값을 빠뜨렸어요. [의료비 공제 구조]의료비는 조건이 하나 있어요.총급여의 3%를 넘게 쓴 금액부터 공제됩니다.총급여공제 시작선 (3%)3,000만 원90만 원4,000만 원120만 원5,000만 원150만 원 3% 선을 못 넘기면 공제가 0원이에요.그래서 가족 의료비를 한 사람에게 모으는 게중요해집니다. 선을 넘기기 쉬워지니까요.맞벌이면 소득이 적은 쪽에 모으는 게3% 선이 낮아서 유리할 수 있어요.다만 낼 세금이 있어야 의미가 있으니미리보기로 양쪽을 다 넣어보시는 게 정확합니다. [자동으로 안 뜨는 것들]여기가 핵심이에요. 직접 ..

안녕하세요:) 제이미24입니다. 연말정산 세액공제를 알아보면연금저축과 IRP가 같이 나와서 헷갈리잖아요.둘 다 넣어야 하는지, 하나만 하면 되는지기준을 정리했답니다. 결론부터 말씀드리면연금저축을 먼저 채우고, 남으면 IRP예요.구분연금저축IRP가입누구나소득이 있는 사람중도 인출일부 가능원칙적으로 불가투자 제한비교적 자유위험자산 한도 있음수수료상품에 따라계좌 관리 수수료 있을 수 있음공제 한도연금저축 단독 한도 있음연금저축과 합산 한도 핵심 차이는 중도 인출이에요.연금저축은 급할 때 일부를 뺄 수 있는데IRP는 법에서 정한 사유가 아니면 못 뺍니다.그래서 유연한 쪽을 먼저 채우는 게 순서랍니다.공제 한도 금액은 소득 구간과 연도에 따라 달라지니홈택스 미리보기에서 본인 기준을 확인하세요. [세액공제가..

안녕하세요:) 제이미24입니다. 자동차보험은 매년 갱신 안내가 오면그냥 자동으로 넘기게 되잖아요.저도 엄마꺼 작년에 한 번 봤다가연 20만 원 정도를 줄여 드렸어요.뭘 어떻게 봤는지 적어볼게요. [갱신 안내는 비교의 시작점일 뿐이에요]보험사가 보내주는 갱신 보험료는그 회사 기준일 뿐이에요.같은 조건인데 회사마다 보험료가 다릅니다.제 경우엔 최저와 최고가 30% 넘게 벌어졌어요.비교 방법특징보험다모아금융당국이 운영 · 여러 회사 한 번에다이렉트 각 사 홈페이지설계사 수수료가 빠져 저렴한 편설계사 · 대리점상담은 편하지만 보험료는 높은 편 갱신 한 달 전쯤부터 비교해보시면 돼요.만기 직전엔 시간이 없어서 그냥 넘기게 되거든요. [제가 뺀 특약들]특약은 하나하나는 몇천 원인데합치면 꽤 커져요.특약판단자기차..

안녕하세요:) 제이미24입니다. 난방비는 추워지고 나서 걱정해도 늦어요.10월에 해두면 겨울 고지서가 달라지는 것들을정리했답니다.저는 작년에 12월 고지서를 보고그때부터 뭘 해봤는데 이미 늦었더라고요. [왜 10월인가]시기할 수 있는 것10월점검 · 신청 · 단열 작업 · 요금제 변경11월신청은 되지만 시공 예약이 밀림12월~이미 요금이 나오는 중 · 대응 폭이 좁음 난방은 새는 걸 막는 게 핵심이에요.그건 추워지기 전에 해야 하잖아요.그리고 지원금은 신청 기간이 정해져 있어서겨울이 오고 나면 이미 닫힌 것도 있답니다. [1. 에너지바우처 확인]겨울 난방비를 지원해주는 제도예요.항목내용대상생계·의료·주거·교육급여 수급자 중 더위·추위 민감계층지원전기 · 도시가스 · 지역난방 · 등유 · LPG · 연..

안녕하세요:) 제이미24입니다. 블로그 광고 수익이 쌓이기 시작하면이 돈을 언제 어떻게 받는지 궁금해지잖아요.저는 1년 반 걸려서 첫 입금을 받았어요.그 과정에서 막혔던 지점들을 적어볼게요. [100달러를 넘겨야 시작됩니다]애드센스는 잔액이 100달러를 넘어야 지급해요.그 전까지는 계속 쌓아두기만 합니다.월 5달러씩 벌면 20개월이 걸리는 셈이에요.단계시점주소 확인 (PIN)잔액 10달러 도달 시세금 정보 입력계정 초기 · 미리 해두는 게 좋음결제 수단 등록언제든 가능지급잔액 100달러 초과 후 다음 달 21일경 여기서 제일 많이 막히는 게 PIN 확인이에요. [여기서 막혔어요 — PIN 우편]잔액이 10달러를 넘으면 구글이종이 우편으로 PIN 번호를 보내요.요즘 시대에 우편이라 당황스러운데,주소 확..

안녕하세요:) 제이미24입니다. 월세 사는데 세액공제를 안 받고 계신 분들이생각보다 많아요.집주인이 싫어할까 봐 못 하시는 경우가 대부분인데,동의가 필요 없습니다.저도 전세로 오기 전에 월세를 살았는데그때 이걸 몰랐어요. [집주인 동의가 필요 없습니다]월세 세액공제는 세입자가 단독으로 신청해요.집주인에게 알리거나 동의를 받는 절차가아예 없답니다.오해사실집주인 동의가 필요하다필요 없음집주인에게 통보된다통보 절차 없음확정일자를 받아야 한다필요 없음전입신고는 해야 한다맞음 · 필수 여기서 딱 하나 필요한 게 전입신고예요.주민등록상 주소가 그 집이어야 합니다.이건 어차피 보증금을 지키려면 해야 하는 거고요. [대상이 되는 조건]항목조건주택 소유무주택 세대주 (세대원도 요건 충족 시 가능)소득총급여 기준 이하..

안녕하세요:) 제이미24입니다. 연말정산에서 카드 공제를 받으려면어떤 카드를 쓰느냐가 생각보다 크게 갈려요.남은 석 달을 어떻게 쓰면 좋은지계산해서 정리했답니다.저도 이걸 몰라서몇 년간 신용카드만 쓰고 있었어요. [공제가 시작되는 지점이 있어요]카드를 쓴다고 바로 공제되는 게 아니에요.총급여의 25%를 넘게 쓴 금액부터공제 대상이 됩니다.총급여공제 시작선 (25%)3,000만 원750만 원4,000만 원1,000만 원5,000만 원1,250만 원6,000만 원1,500만 원 총급여 4,000만 원이면연간 카드 사용액이 1,000만 원을 넘어야그 초과분부터 공제가 붙는 거예요.이 선을 못 넘기면 카드를 아무리 써도공제가 0원이랍니다. [그래서 순서가 중요합니다]공제율이 수단마다 달라요.결제 수단공제율신..

안녕하세요:) 제이미24입니다. 건강검진 안내문을 받아두고미뤄두신 분들 많으실 거예요.그런데 12월에 몰리면 예약 자체가 안 됩니다.지금이 딱 좋은 시기라 정리했답니다.저도 작년에 12월에 전화했다가다음 해로 넘길 뻔했어요. [내가 대상인지부터]국가건강검진은 2년에 한 번이에요.출생연도로 갈립니다.구분2026년 대상일반건강검진출생연도 끝자리가 짝수직장가입자 (비사무직)매년직장가입자 (사무직)격년 (짝수 해)지역가입자 · 피부양자20세 이상 짝수년 출생검진 기간1월 1일 ~ 12월 31일 2026년은 짝수 해라1974년, 1986년, 1998년생처럼끝자리가 짝수면 올해가 해당 연도예요.비사무직으로 일하시면 해마다 대상이고,이건 특히 중요한 이유가 있답니다. [비사무직은 안 받으면 회사가 과태료]산업안전..